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现房、期房还是二手房？普通的购房者究竟该如何选择？
  对此，业内人士总结，每种房屋都有自己的优缺点：期房的优点是房源充足，投资收益高，缺点是看不到最终成品；现房的优点是能看到实实在在的房子，缺点是价格比较高；二手房的优点是入住比较快捷，缺点是“猫腻”较多，容易受骗。

  期房向前看
  一般来说，期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。
  优点：期房的房源相对比较充足，购房者有更多选择的余地，可以挑选自己喜欢的和想要的户型、位置等。其次，很多人选择买期房一个很重要的原因是，如果房价呈不断上涨的趋势，那投资期房的收益率也比较高。房地产企业开发一套房产，一般需要两到三年。如果在三年前买一套房子，那其实在交付房屋时，这套房子已经升值了（前提是房价呈上涨趋势）。这也是期房能吸引很多“炒房者”的一个重要的原因。

缺点：房子尚未竣工，买房者看到的只是房屋的模型，最终交付的房屋可能与最初看到的模型有所区别。其次，在房屋在建设过程中，可能会出现很多不可预知的事情导致工程延期，难免会给买房者带来一些不必要的麻烦。再则，开发商如在交房前倒闭，让房子成为烂尾楼，购房者将成为最大经济受害者。  现房向钱看
  现房，是指具备即买即可入住的商品房。即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房是相对于期房来说的。
 优点：购买现房，能看到实实在在的房子，房屋里边的配套设施也是尽收眼底，甚至包括房子所处的地理位置、房屋周围的环境都可以有直观的感受，所以承受的风险较小。其次，在房屋的手续办完以后，就可以直接入住，不用像期房那样要等好几年。
  缺点：现房的价格一般比较高，对于经济比较紧张的买主来说，或许这是一笔不小的数目。其次，很多楼盘在销售现房时其实已经销售过期房，再加上现房有很多期房无法比拟的优势，现房会很“抢手”，这样可供选择的户型、朝向、楼层等相对来说就比较少。