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　　房贷额度收紧，何时放款得等

　　近日，北京、广州等地纷纷传出银行“闹钱荒”的消息，许多银行上浮房贷利率，有的则以“额度用尽”为由暂停房贷业务。“金九银十”遭遇“房贷荒”，让许多“刚需”族叫苦不迭。

　　不仅是一、二线城市，年末“钱荒”也波及到金华楼市。记者走访金华市区多家银行发现，最近各银行在房贷上普遍“吝啬”许多。首套房贷款利率优惠难觅踪影，有的则以“额度不足”为由将房贷业务限制在少量合作楼盘；在二套房贷款上，有股份制银行还将利率上浮到了20%。另外，房贷的审批流程也出现不同程度延长，放款时间更是不能保证。

　　银行年底“钱荒”不鲜见，而今年似乎特别猛烈些。银行方面表示，一个原因是今年房贷增速较快，加剧额度紧张。

　　也有业内人士分析，除了临近年底“没钱贷”，银行“不愿贷”也是一个原因。

　　央行每年都会为银行规定贷款额度及存贷比限制，各个银行再根据自身情况和市场行情规划房贷、中小企业、大企业贷款的额度。今年资金面趋紧，银行必然要将钱用在收益较高的领域，而不是微利的房贷业务。

　　记者也了解到，在这一波“房贷荒”来袭之前，金华市区一些股份制银行和城商行，如泰隆银行、稠州银行、金华银行、民生银行已纷纷暂停了个人房贷业务。

　　“房贷利息较为稳定，但相比对公贷款和其他个人消费贷款，成本高，周期长，利润很小。”该业内人士表示，房贷利率最多也就上浮10%左右，而小微企业贷款可以上浮20%-30%。尤其在季末或年底，贷款额度有限情况下，银行把宝贵的贷款额度用在房贷上肯定不划算。

　　>>办房贷要排长队，部分银行二套房利率上浮20%

　　“十一”假期，金小姐和男朋友在市区看好了房，准备来年春天结婚。可是这几天她去市区招商银行咨询按揭贷款时，却被告知目前银行优先办理生意贷款，暂时不受理个人房贷。

　　“现在放贷额度有点紧。”银行的工作人员表示，排队办理房贷业务的人很多，就算帮她办了申贷业务，今年也不一定能放款。工作人员建议金小姐可以去大银行问问，委婉地拒绝了她。这让急着结婚的金小姐有些郁闷。

　　昨天记者走访的多家银行也都表示“不太富裕”。

　　“年末了，放贷额度比较紧，申请的人早已排好长队了。”多数银行都表示审批的时间会比较长。大银行一般需要半个月到一个月，小银行则不能保证申请期限。

　　在首套房上，各大银行纷纷取消利率优惠。像浦发银行和光大银行，只对合作楼盘贷款，其他楼盘不予考虑。

　　在二套房上要求则更严，多数银行都表示将在保证首套房放贷宽裕的前提下，才能受理二套房业务。如果市民申请，即使受理了也很难保证批准。另外，像有部分银行还将之前10%的的利率上浮到20%。

　　“四季度只会更紧张，估计要一直持续到年底，越往后越紧。”工作人员提醒，要申请还是得趁早，否则签了合同还贷不到款就麻烦了。