眉山发展提速 居住“人气”上升
2013-09-08 09:59:21 来源:眉山房产网 编辑:admin_zr 评论:0 点击:
楼盘增多,买房的人也多,许多房屋空置着;近两年,大家却发现小区空着的房间越来越少,入住率明显上升。对此,笔者进行了走访调查。
空房变少 入住“人气”升温
“修这么多房子,哪里有那么多人过来买嘛,修起卖不掉不就成空城了啊?”在过去十年中,眉山的房地产开发呈爆发式增长。然而,可观的开发数量并未带来满意的入住率,曾有许多市民为此担忧。
近几年眉山楼市却出现了明显的变化,夜晚的“亮灯率”大大提高。“以前到晚上一栋楼最多不到10个窗户有灯光,小区里基本碰不到人。”眉州大道某楼盘业主说,现在灯光至少多了两成以上,十点前公园、小区都能见到人。
“目前项目一期入住率已达到85%左右,”据湖滨路某小区物业工作人员透露,“二期因为交房晚些,入住率相对较低,但也达到70%左右。空且置房较多的外地业主略高于本地业主。”笔者走访发现,其他一些小区近两年的入住率也普遍提高。
“入住率的攀升,表明自住业主的回归,同时也说明眉山楼市居住属性放大。”对于这一变化,业内人士认为,这一方面有利于城市居住氛围的形成,同时也会相应降低在眉山的置业风险,吸引更多人来此买房和定居。
城市发展 提振居住信心
一系列房地产调控政策,一定程度地抑制了投机性投资购房,侧面促进了居住率的升高。更重要的是,随着近年来眉山城市规划升级、配套设施不断完善等多方面因素,我市楼盘入住状况有了明显改善。
交通的改善是眉山受到自住人群认可的首要因素。眉山交通四通八达,成雅、成乐高速,境内213国道、106省道交错,成绵乐高铁也将在不久的将来贯通。
在交通提速的同时,各类休闲娱乐、商业配套也有了突飞猛进的发展。大型超市、休闲购物广场等建成,更好的给业主提供居住条件,丰富市民精神文化生活。
“以前的楼盘,小区绿化,游泳池,健身设施什么的都很缺乏,现在这些基本都属于楼盘标配,而且08年的以后的新楼盘,都会新加防震结构,让我们住得更加放心。”正在城区某楼盘给孩子挑选婚房的许先生说道。
城市发展令楼盘居住价值和前景放大,加之“成都经济区”和“成都都市圈”的先天区位优势,大大提振了人们的居住信心,吸引自住业主回归。
展望未来 眉山入住“新”模式
“我看过成都的房子,贵得离谱,还没得我自己的房子和小区安逸,成都七八千的小区配套措施,跟我们小区差不多,现在不住进来什么时候住进来?”家住滨江路某小区的业主李女士告诉记者。
东坡区距离成都只有70余公里,良好的地域优势,低于成都房价的价格优势,吸引了一批批成都购房者,到眉山购置居住房。成绵乐高铁开通之后,则会有更多的外地市民,被吸引至眉山安家落户,选择在成都工作、眉山居住,开发出眉山入住“新”模式。甚至许多在成都工作的眉山人,也会加入这个大军。
加上眉山本地的经济发展,城镇化速度加快,在城市定居的人越来越多,为了照顾孩子上学和照顾老人,本地人往往会及时住进自己购买的房屋。未来我市房屋居住率将持续提升。
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