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6月27日央行公布人民币对美元汇率中间价报6.6375点，大幅贬值599点!为去年8月13日以来最大降幅，创下六年新低。

房贷利率史上最低 出手正当时?

房产重大利好：工行、招行、中行，确认调整一手、二手贷款执行利率。从6月27日起，首套房贷利率最低执行0.88倍基准利率(88折)。已提交审批的不作调整，请知悉。

这也就是说，5年期以上贷款利率4.9%，折完4.312%!100万一年利息4.312万。那对于购房者又有什么影响呢?

以贷款50万元期限30年、贷款方式为等额本息计算，按照商贷基准利率4.9%计算，购房者每月须还款2653.63元;

执行折后贷款利率4.312%后，每月需还款2477.29元，比以往少还 176.34元，可以说是有史以来最低的购房供楼成本。

首付3成，再加上史无前例的低按揭利率，明显的是降低了购房门槛，极大程度缓解了购房者的资金压力。

        与此同时，6月27日，人民币兑美元中间价调降为599，基点报6.6375。一夜之间人民币贬值近4%，创中间价2010年新低，如果你有1000万，一夜之间损失了一辆奥迪Q5。

这不得不说，有一种风险，叫做：“什么都没做 !”去年人民币和美元的中间价是6.11，目前6.6，一年累计贬值8%。也就是说，如果你在银行存有1000万人民币，在短短1年内，你就白白蒸发掉80万 !

人民币贬值，房地产行业仍然是国家经济发展的重要支柱。而此时“首套房贷利率最低执行88折”这利好政策的推出，不仅是对楼市的一大利好，更是为了拉动实体经济发展。

那想买房子的人，该如何做呢?小编的看法是：如果你恰好是刚需族，恰好你的承受能力也还算可以，那么现在就是动手的时候。(图片来源网络)