眉山全搜索

        2017让不少购房者十分迷茫，网上有传闻“2017年房价可能下跌 或为买房最佳时机”，小编也试着搜索了一下。

2017对购房者来说是买房的好时机吗?今年的房价是涨是跌?

每个购房者都希望能在楼市最低点抄底，对于大家关注的这些问题以及房价未来走势问题，小编试着整理了一些“真相”供大家参考!

观点一：中国楼市具有一定的规律性 2017年房价确实有下行的可能性

当然不少业内人士认为通过以往的数据来看，中国楼市具有一定的规律性。2017年房价确实有下行的可能性，但想准确预测房价走势恐怕很难。

房价涨跌的周期性规律

专家认为，根据此前的房价走势经验，房价涨幅有周期性的变化规律，短周期约三年左右。回顾中国几十年的楼市调控来看，房价始终是在阶段性的下滑和触底反弹之间来回运行。在调控下，2005年初、2008年下半年、2011下半年、2014年下半年，都是最佳的买房时机，而2013年是历史的新高，2015年是次高，2016年房地产销售总量和总额将冲顶，按照这样的调控周期来看，2017年的销售总量将呈现低迷状态，甚至可能出现负增长，可能是刚需族购房的最佳时期，到2018年将再次走高。

新政降温 调控效果或延续

2016年末的楼市用两个关键词来概括的话——“涨价”和“调控”。2016年末中央密集谈到了多项关于房地产市场、房价、楼市的举措，可以看出中央对2017年房价楼市的一个方向。纵观2016楼市，经历了从狂热到新政降温的过程，业内人士认为，调控措施出台六个月以后，整个市场的周期就会出现，降温效果会延续下去。此外，由于去年一二线城市地王、房价上涨，部分城市购房政策已经开始收紧，2017年楼市很有可能在房价暴涨之后出现一些体制缺陷，房价极有可能出现松动。