眉山全搜索

在成都楼市整体“冷静”的背景下，视高楼市与土地市场也正式进入了“冰封期”。

今日上午，仁寿以拍卖方式出让视高中建大道南侧、环湖西路西侧三宗住兼商土地，三宗地起拍楼面价分别为2492、2511、2487元/平，同时设置底价。

从仁寿县公共资源交易中心得知，上述三宗地已全部因未达底价流拍。

上述三宗地位于天府大道以西，临柴桑河湿地公园，南望南天府生态公园(规划中)，合计出让面积约308亩。

三宗地景观条件较为优越，交通通达性高。此外，其三容积率均不大于1.5，商业兼容面积不超过10%，预计可打造为低密居住区。

同时出让条件显示，建筑风貌、空间形态应形成高低错落、层次丰富、疏密有致的城市形态，并充分结合场地自然条件。

这也是视高在2018年供应的为数不多的住宅用地。

据数据统计，截至8月14日，2018年视高镇共出让了4宗地，其中2宗为商业用地，2宗为住兼商用地，4宗地全部为零溢价成交，最高楼面地价仅856.78元/㎡，无知名品牌房企拿地。

而此次出让的三宗地起拍楼面价均在2500元/平左右，虽并不高企，但三宗地全部设置了出让底价，据消息称，底价楼面价分别为6710、6763、6766元/平。

视高的2017年却是另外一番情景。

2017年5月5日，保利拿下天府林语的项目用地，楼面价2893元/平，拉开了品牌房企进入视高的浪潮。

半年之内，万科、保利、铁投、新城控股、万景、子然、远大聚华、朗基等大小开发商陆续进入，视高的地价也被抬升至6264元/平，由新城控股于去年9月竞得，迄今无人打破。

也就是这半年时间，视高房价由3000元/平跳涨至13000元/平，在成都南侧掀起了一阵“投资热”。

品牌房企、外来资金与视高的捆绑式营销共同炒热了这座小城，但进入2018年，视高的“冰封”也来得非常快。

据观察，这种信号不仅可在土地市场中窥见，去年高价拿地但未入市的项目也显得十分“尴尬”，“小蜜蜂拉客”、分销策略已成为视高项目的共同手段。

除此之外，购房优惠也重新出现在了视高各大楼盘的广告中。

针对上述现象，有业内人士反问，如果视高失去了层出不穷的“楼市新闻”，它还有什么值得关注的吗?

一轮轰炸过后，谁来为视高接盘?来源：今日头条