眉山全搜索

上周

我们发布了一篇有关房贷新政策的稿件

关心这个问题的市民实在是太多了

小编晓得你们肯定有很多地方还不明白

快夸小编很贴心

因为你一夸

小编会给你解释的更加清楚

 

8月23日晚，房市再出新规，首付比例大调整，四川大部分地区买二套房，最低首付款比例调整为50%，所有地区，暂停发放三套房的商业性贷款。此前，全省其他非限购地区，二套房最低首付款比例不低于40%

 

新规自8月24日开始执行

▼

具体的个人住房贷款最低首付款比例的执行标准如下：

一、首套房商贷

（一）四川省甘孜州、阿坝州凉山州（除西昌市）首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为25%；

（二）四川省其他地区首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为30%。

二、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭

（一）成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；

（二）、成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年；

（三）四川省甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）最低首付款比例为40%；

（四）全省其他地区最低首付款比例为50%。

三、拥有2套及以上住房的居民家庭

（一）成都市高新区（西部园区、南部园区）、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；

（二）全省其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

说了一大堆是不是感觉有点蒙圈了

没关系，没关系

结合此次新政

小编特意抽丝剥茧

多方打探

为您备上了眉山的商业性个人住房贷款房产房贷政策

 

眉山有变化

眉山有变化

眉山有变化

新房：

首套房：最低3成（调整前为3成）

二套房：最低5成（调整前为4成）

三套房：拒贷

 

说到这里想必

不少人又有了首套房二套房三套房如何界定

通常情况下商业贷款是认贷，全国范围内（这个真的有待考证），以家庭为单位：

1）名下没有房产，买算首套；

2）名下有1套房产，已结清贷款，目前没有明确说明，以银行审核为准；

3）名下有1套房产，未结清，再买算二套；

4）名下有2套房，不管有没有还清，再买都算三套，直接拒贷

总结：商业贷款执行“认贷不认房”，全国范围内，以家庭为单位，只要你名下有房贷，没有结清，都算二套；不管你名下有几套，全部还清贷款都算首套！

看了商业贷款调整，是不是很多人也想了解一下公积金个人住房贷款的规定呢？小编再此一并满足您，首先言明，此次首付比例调整，是针对的商业贷款，公积金贷款不变。具体怎样个不变，看看下图你就明白了：

 

眉山网