我国商业地产大跃进或成城市黑洞

　当记者晚上9点来到位于广东东莞的华南MALL时，尽管还属于传统商业营业的高峰期，但除了商场四楼号称亚洲最大IMAX影城之外，其他地方一片漆黑。

　　这个建筑面积120万平方米、被美国《时代周刊》称为全球最大商业综合体的庞然大物，至今空置超过36%，仅空置的面积就接近一个天安门广场。

　　这只是中国大干快上的商业地产境遇的冰山一角，随着中国城镇化的不断发展和商业住宅调控的延续，多地相继提出大规模城市综合体建设规划。

　　尽管各地失败的案例屡屡显现，但这毫不妨碍一批又一批新项目匆忙上马。

　　据房地产流通服务商“易居中国”统计显示，2011年至2015年间，全国20座重点城市新增城市综合体总量预计超过1.6亿平方米，其中约55%的增量集中在中西部的新城。

　　而根据研究机构世联地产的统计，中国正在施工中的综合体是已建成综合体的四倍，而规划中的综合体规模，大概又是正在建设的综合体的四倍。