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(眉山房产网)又是一年年中交房季。然而，今年眉山买房的人特别忙，忙着维权。笔者发现，眉山不少楼盘都出现了交付就维权的情况，业主们维权的热情跟当初抢房的热情一样高涨，接二连三的业主集体维权事件在眉山频频上演。

纵观这些维权事件，或是因为房屋质量出现问题，或是开发商控制成本偷工减料，或是与开发商卖房时宣传的不符……一系列的突发事件，让不少业主伤透了心。为何交房总陷入维权怪圈，购房者又应该当心哪些呢?

城市实景拍摄

眉山频频上演交房即维权

从2017年开始，眉山房地产产业可谓跌宕起伏，从最初的市场萎靡不振，到价格全线上涨，全员疯狂抢购，再到如今苦苦支撑，短短的三年时间，几家欢喜几家愁，眉山房地产业，如同一只长效兴奋剂一样，刺激着每个人的神经。

在眉山房地产全面爆发伊始，房企开发新区，囤地施工，眉山房地产发展集中的城北片区、东坡湖南片区、岷东新区等随处可见施工工地和围墙挡板。但在开发狂潮的背后，不少问题也随之暴露，很多购房者没能逃脱这一劫。最为典型的就是交房时，房屋维权开始出现，尤其到了今年年中集中交房季，楼市维权问题集中爆发。而在此之中，开发商虚假宣传首当其冲。

阜成路某项目在销售时，为了将带电梯的多层1楼高价出售，向业主承诺1楼带私家花园，然而交房时，这个花园却是公共绿地;湖滨路某高大上的项目，宣传项目名称和实际案名不符，向业主介绍的容积率也与备案的容积率不符，导致不少业主感叹花百万巨资，买入的不是高大上的房子，彷如安置小区;还有前不久在东坡岛自称高大上的项目在没有交房的情况，项目营销中心围满了购房者，痛诉要求退房……笔者发现，近年来尤其是今年交房即维权现象在眉山可谓频频上演。

而伴随如今市场不温不火，未来眉山维权爆发的概率变得更大，参考部分城市经验，维权潮恐怕已经在赶来的路上。

图片来源于网络

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维权事件为何如此多?

曾经某权威机构做过一期楼市调研，筛选了1000名购房者，调研的题目是“关于买房，你最看重的是什么?”

结果出乎意料。50%的人看重的是价格，37%的人看重的潜力，仅有4%的人关心房子的品质。

显然，在当下的楼市，人们对于房子最大的愿望，是如何在以最划算的价格买下的同时，获得最高的投资回报，而对房子的品质则是关心甚少。

而这股风气经过几轮房价周期的升华，也就造成了当下这样一个情况。所以近几年来，大家会看到，但房价上涨的时候楼市买卖双方相安无事，而只要房价下跌，关于房子质量，小区品质的维权声便此起彼伏。人们拉起横幅，喊着口号，恨不得把售楼部烧了。

而且，这也让本来就以营利为目的的开发商，对初衷熟视无睹，房子好不好不重要，重要的是能够快速卖完套现走人，然后再买地，再开发。久而久之，房地产行业有了一条至高的信仰：规模为王，利润为王。这就会造成部分项目，在房价出现波动时，原计划赚到的利润实现不了，甚至还会亏的情况，会选择适当减配，前期的很多承诺也就无法兑现了，尤其是部分高地价项目，项目减配的风险最大。

购房者不重视产品质量，开发商减配逐利均是造成维权事件的重要原因。熟悉眉山楼市的业内人士表示。

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业主应怎样保护自己?

一直以来，关于交房问题，始终是读者和业主们最为关注的环节。不仅眉山，全国各大城市关于交房时期维权问题也屡见不鲜，全国房地产市场爆发式增长的衍生物，我们无法规避。加上，近年来维权意识提升，还有专门的维权机构支持，交房维权已经越来越专业化。

但不论何时，处于房地产业最末端的购房者，掏空钱包才换来首付上车资格的购房者，始终都是损失最大的一方!

那么，我们的购房者要如何才能保护自己呢?

对此，笔者以为，购房者买房时口碑再好的开发商或者楼盘，在没有实际看房或者居住体验后，也不要妄下结论。不要因为别人说好，就是好。在签合同时，要写清楚交付标准和条件。与此同时，天上也没有掉馅饼的好事，如果地段位置好，房子还卖得便宜，一定要关注其质量和不利因素。