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(眉山房产网)这几天，即便你不是股民，也会看到如下新闻：沪指大涨近6%，创2年半新高;两市成交额1.57万亿人民币，创出5年新高。而且细心的朋友也会发现，身边、朋友圈总能遇到畅谈股票的人，就连微信楼市群聊也一反常态开始聊起了股票，甚至有些人还得出了“卖房炒股”论!

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股市暴涨！券商开户暴增40%！

没有丝毫征兆，从今年7月份开始，A股重新站上三千点!与此同时，股市一路飙升，牛市的声音此起彼伏，“一夜暴富”的故事开始粉墨登场，搅动着为财富贬值而困扰的普罗大众!无数连证券账户都没开过的散户也纷纷入场!

在此行情下，“搏一搏，首付变全款”、“卖房炒股”、“房价不涨就是亏损，不如炒股来的直接”等观点也应运而生!不过，股市变幻莫测，大涨大跌是常态!而追涨杀跌又是人类的通性!远没有房地产来的实在!

以史为鉴，5年前，也曾爆发了一场“卖房炒股潮”!2014年底，2015年初，短短几个月内，上证指数从2000点的低位一路上扬，迅速跨越3000点的门槛，并于年中飞速攀上5178点的历史次高位，拉出一条罕见而壮观的大阳线。

投资者蜂拥而入股市，“卖房炒股”的声浪一波接过一波。然而，一切在2015年6月轰然倒塌，这一轮牛市持续了不到一年时间。而就在大家围着股票团团转的时候， “去库存” 政策已经隆重登场，以深圳厦门为起点，全国楼市已开启新一轮反弹!

而那时，抓住此轮房产机遇的朋友，早已偷着乐了!

实景拍摄

拐点已至！ 楼市的春天要来了？

其实相比起那次的股市神奇，随后的“楼市大牛”才可谓是让不少人大跌眼镜：拿北京举例，在2015—2016年，在那波行情之下房价普涨一倍。

于是，在投资界便出现了一种说法：股市先行，楼市紧跟。

为什么会有这种现象呢?仔细分析，不难得出：大家对房子的热爱远胜于股票。换言之：

有多少安家的梦想，是潜伏在股市里呢?

在股市里把钱挣够了，至少攒出个首付，接下来很多“股神”就有了充足的底气直奔各个售楼处或是二手房中介门店，成为了2015年夏季的一场盛况。

而其后的剧情，想必大家也都知道，伴随着“熔断机制”的出台，一场股灾应运而生。那一年，股市里那两种人的处境简直是天壤之别：套现买房，享受2015—2016年的楼市升值;坚守股市，结果成为一颗被割的韭菜。

有了2015年的惨痛教训，很多购房者就有了这样的问题：这次楼市是不是也要启动了?

实景拍摄

基调不变 楼市难以延续15年神话

分析这个问题之前，我们先来看看是什么助推了这波股市的牛市。不少专业人士指出，此次的牛市与2015年的牛市截然不同。2015年的牛市，更多是依赖于散户的股市杠杆;这次牛市，是投资机构、专业投资者主导的产物。

同时，在让我们回忆一下2015年的货币政策：

再让我们回忆一下2015年的货币政策：2015年，央行进行了史无前例的“大放水”，共计5次降息，每次降息幅度25个基点。释放出的货币如同滔滔洪水，流入股市和楼市，助涨了资产端的升值，也在某种程度上增加了通货膨胀。

而这次呢?截至目前，央行共计两次LPR降息，幅度共计也仅为15个基点。两次对比，目前的精准货币政策更加有利于扶持实体经济，而作为资产端的股市、楼市不具备大涨所需的货币政策基础。

更为重要的是，目前的整体大环境也出现了明显变化，2015年去库存成为“国家任务”。当时的眉山甚至因为鼓励农民进城买房落户受到了全国关注。而当前，房住不炒的方针没有任何松动的迹象。

由此，我们不难看出，楼市不可能出现热钱涌入从而暴涨的现象。当然，我们也不排除那些在股市挣了钱人，套现出来买房。但是，这不足以推高房价。所以，有购房需求的朋友们，千万不能因为股市就打乱自身的购房计划。

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