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近年来，房价紧紧揪着购房者们的敏感神经，同时挑战着人们承受的底线。可谓房价一有风吹草动，购房者总能第一时间感受到。进入7月，原本的购房淡季，然而却给不少购房者浇了一盆冷水，因为不少购房者发现，淡季并不淡，甚至有部分项目还出现了价格微涨的情况，那么究竟是哪些人在买房?又是什么助推了房价上涨?

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7月淡季不淡

以往的7月，由于气温升高，购房者看房买房的热情往往会有所减弱。而此时的各大楼盘营销中心也会在此时减少营销活动，而通过蓄客为下阶段做准备。今年的眉山楼市同样如此，进入7月，各大房地产项目营销活动减少了不少，但不同的是市场并不淡。

“原本以为7月份的房价会降一些，没想到不仅价格没有降，而且前段时间看好的房源也已经没有了。”市民刘先生对小编抱怨道，有的项目房价甚至还小幅上涨了一些。

市民姜女士遇到同样的情况。“前段时间看好的房源卖光了，现在看好的房源价格又贵了好几百，早知道早点就对了。”姜女士说，原本以为疫情影响下，大家的收入减少了，房价至少回落一点，没想到这段时间房价反而走高了。

“准确的说，应该是7月楼市延续了上半年的良好势头。”熟悉的眉山楼市的业内人士分析指出，今年1月眉山市场所有楼盘均价为7000元/平方米，而到了6月底市场所有楼盘均价已经达到了8019元/平方米。所以说，从这组数据就可以看出来，房价从疫情后就开始陆续反弹。

购房者正在选房

谁支撑了房价？

进入7月，不少地方疫情防控已经取得了阶段性成果，但是整体经济尚未振兴，尤其是实体业仍然不景气，店铺转让空置已成成常态，而降薪裁员、就业困难更是屡屡频现。本以为在此大环境影响下，楼市要凉凉了，然而楼市却第一个率先回暖，5月成交量价不仅基本恢复至疫情之前，而且风光势头或将持续至7月。

而从目前眉山的城市房价来看，均价8000元/平米，几乎是一个工薪家庭的一个月的收入了，显然已然很高了，远远超出了刚参加工作的刚需客的年收入。那么现在到底是谁在买房?又是什么，支撑了当前楼市的复苏与高涨?

熟悉眉山楼市的业内人士分析，导致房价反弹，主要是还因为购房者预期不减。现在购房者对于房子的预期已经不是单纯的居住了，而是带有投资性质的。而在长期的房价上涨和楼市政策的稳定之下，房价依然长期看涨。这对于带有投资性质的购房者而言无疑就是利好。所以说购房者希望从房子当中获取利益的期望也是推动房价上涨的动力。

此外，房价上涨与居民收入增长的有重要关联。据眉山市统计局上半年的数据显示，今年上半年，全市城镇居民人均可支配收入18839元，同比增长4.2%，;农村居民人均可支配收入8645元，增长7.5%。收入的增长让居民购房的能力大大增加。也让居民有了更多对于房企的追求和需求。房价上涨归上涨如果没有居民的购买力一切都是徒劳。因此居民的收入增长也直接作用于楼市的增长。

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找准时机淘好房

买房是时下老百姓绕不开的话题，对于有购房需求的置业者而言，除了掂量好自己的荷包、考虑自己的经济实力挑选合适房源，选择好出手时机也很重要。

上半年，受疫情影响，房地产市场出现了不小的波动。为了维稳市场，中共中央政治局会议多次重申“房住不炒”的定位，并提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，释放了房地产市场调控坚定而明确的信号。在这样的大环境中，楼市必将趋于平稳理性，不会贸然大涨或大跌。

对刚需置业者而言，买房首先是要满足“有其屋”的需求。如果挑选到了喜欢的房源，只要手头资金允许，可以说此刻就是最好的时机。该业内人士表示，2020年是非同寻常的一年，疫情打乱了开发商们的销售步伐，虽然目前有少部分项目的房价呈现上涨的态势，但是从整个市场来看，跑量的项目仍多数，所以接下来，对于购房者而言仍有机会，购房者大可通过多走访，多了解，慎出手，或许能以可以接受的价格淘到喜欢的好房子。