租金涨倒逼租客投身置业大军

2013-09-28 09:27:18 来源：腾讯网编辑：admin_zr 评论：0 点击：

　　每日托关系提前打招呼的买家越来越多，目前加推新品总的排号客户已超过千人，这一数据还在继续攀升，而总房源也仅百余套，如何平衡保障供应令其头疼不已；刚刚在中铁花溪渡排上号的买房人小唐更是头大，本来没计划近期买房，但现在的租房费用太高，而且一直在持续上涨，这样算来，租房甚至不如买房划算，无奈之下投身置业大军。据了解，目前因租金上涨倒逼租客投身置业大军的现象不在少数。

与小唐一样，在机场工作的李女士原本也是租房一族，往年顺义的不到80平方米的普通两居室才一两千一个月，但今年一下上涨到3、4千，“顺义这几年发展挺快，也带动了房地产市场的火热，房价、租金一直都在上涨，家人商量了一下，现在租房真不如买房划算了，租金都够还月供了，起码月供是相对固定的，而租金是由别人控制的。”事实上，小唐与李女士的经历也是当前房租飙涨的真实写照。国家统计局近日发布数据显示，8月份全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.6%。其中，居住价格同比上涨2.6%，住房租金价格上涨4.4%。值得强调的是，住房租金自2010年以来一直保持上涨的趋势，并已经连续上涨44个月。对于房租数据的现状与未来走势，有业内人士表示，住房租金价格涨势较猛，未来租金水平和房价水平将缩小差距。“主要城市房价持续上涨，带动并影响房租上涨，住宅租金价格整体也将继续上涨。”中原地产市场研究部总监张大伟认为。

租房的持续高企将更多租客挤压出去，其中一部分低收入群体不堪忍受高涨房价而选择逃离北京，而另一部分有购买能力的租客则选择转投置业大军行列，提前执行购房计划，如此使得原本就紧张的新房供应形势愈发严峻，尤其像中铁花溪渡这样原本就受买家“围堵”的住宅项目，购买难度持续加大，这也是买家小唐最为头疼的原因。