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成绵乐城际铁路眉山东站商务中心

商业房产使用权整体租赁拍卖公告

根据国家相关法律法规规定，经批准，本公司受委托对成绵乐城际铁路眉山东站商务中心商业房产使用权整体租赁进行公开拍卖，现就有关事项公告如下:

　　一、拍卖标的基本情况：

眉山东站商务中心房产位于四川省眉山市东坡区成绵乐城际铁路眉山东站东面、长途汽车客运中心站和公交车站北面，周边紧临5.87万m2站前广场、眉山市眉山中学和眉山外国语学校、骨科医院等，是眉山市城市发展的重点区域，属眉山市已投入运营的唯一交通综合枢纽中集商业零售、餐饮住宿、商务办公为一体的配套商业综合体，设计5层，产权面积约2.57万m2，设计用途第-1层至第2层为商业、第3层为酒店住宿、第4层为商务办公，第-1层至第2层配套电动扶梯2部和各层升降电梯9部、完整监控、消防及通风系统，水、电(双电源)和天然气齐备。本次拍卖租赁使用权的面积约2.48万m2(其中第-1层第1柱至第18柱间除配电房和2#公共卫生间外剩余约0.53万m2，第1层第3柱至第18柱间除2#公共卫生间剩余约0.39万m2，第2层全部约0.55万m2，第3层除LED控制室外剩余约0.51万m2，第4层第1柱至第17柱间全部约0.5万m2)，具体出租范围以《眉山东站商务中心商业房产租赁平面图》为准;租赁年限10年，免租期15个月，免租期满后第1年租赁费参考价人民币447.3万元(大写：肆佰肆拾柒万叁仟元整)，竞买保证金人民币100万元(大写：壹佰万元整)。

备注：成交价为免租期满后第1年租赁费;免租期满后第2-5年租赁费在上年基础上逐年上浮3%，免租期满后第6年起剩余租期租赁费在上年基础上逐年上浮5%;免租期内买受人提前解除合同的，委托人已收取的租赁费和履约保证金均不予退还。

　　二、竞买人资格：中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，竞买人可以单独竞买也可以联合竞买。

　　三、拍卖方式：本次拍卖采用有底价增价拍卖方式，按照“价高者得”的原则确定买受人。

　　四、本次拍卖的详细资料和具体要求：见《成绵乐城际铁路眉山东站商务中心商业房产使用权整体租赁拍卖文件》(眉山市公共资源交易网产权交易专区下载)。

　　五、本次拍卖会报名、竞买保证金交纳：报名及竞买保证金交纳在眉山市公共资源交易网http://www.msggzy.org.cn网站上办理。如需参加竞买，竞买人须于2015年9月15日至10月8日17时00分前，携带有效证件到建设银行、农业银行或工商银行开通网银账户，通过网银在眉山市公共资源交易网交纳竞买保证金。如有疑问，请竞买人携本人身份证原件等证件、建设银行、农业银行或工商银行银行卡(该卡已办理好网银并存入竞买保证金)及网银支付工具(Key宝或U盾)于2015年10月8日上午9时00分至17时00分前到眉山市东坡区眉州大道东二段5号眉山市公共资源交易中心一楼交易大厅A区进行咨询,并现场办理竞买手续。建设银行联系人：徐女士(13568248999)，农业银行联系人：陈女士(13990302118)，工商银行联系人：胡先生(18990318990)。产权电子交易操作指南下载地址：http://www.msggzy.org.cn/msweb/wsbsdt/023013/023013006/。交纳竞买保证金的截止时间为2015年10月 8日17时00分(以资金到账为准)。

　　六、拍卖会时间、地点：本次拍卖会定于2015年10月9日上午10时00分在眉山市公共资源交易中心一楼交易大厅A区举行。

竞买人应于2015年10月 9日上午8时00分—9时50分到达会场，提交纸质报名材料。经审查，申请人具备申请条件，拍卖人将确认其竞买资格，并发放应价号牌。竞买人交纳保证金后未在规定时间到达拍卖会现场提交纸质报名资料的，视为自动放弃竞买。

　　七、竞买人须提交以下资料一式两份（核原件）：1、竞买申请书;2、竞买人有效身份证明;3、竞买保证金缴纳凭证;4、委托他人代为竞买的须出具有效的授权委托书及委托代理人的有效身份证明;5、联合竞买的须提交联合各方有效身份证明及联合竞买协议。

　　八、标的展示时间及地点：即日起至2015年10月8日17时00分在标的所在地展示。

　　九、标的相关情况咨询：张先生 电话：028—38666186 18990350718

公司地址：眉山市东坡区湖滨路岷江东湖饭店1楼

四川眉山眉州拍卖有限责任公司

2015年9月15日