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2月28日，四川省眉山市彭山区江口镇双江村半山腰上，浅灰色外墙、原木装饰、十米层高的川西风格客栈，在村里格外显眼。站在大院内，山下的岷江尽收眼底，江口沉银遗址二期考古现场清晰可见。很难想象，几年前，这里还是破旧的老宅，被不少进城的村民闲置。
这里是当地率先尝试宅基地三权分置的村子。2年前，7户当地村民自愿有偿退出3.7亩的宅基地，被企业主姜凌云“收入囊中”，建成了名为盘桓小筑的旅游客栈。春节期间，人来人往，一天能创造上万元的收入。
图为2017年12月，不少游人到盘桓小筑游览。
就在28号这天，据央视网消息，全国首例宅基地“三权分置”登记证在安徽颁发。
千里之外的彭山，宅基地也在不断唤醒。2016年起，彭山通过有偿自愿退出、租赁、入股联营等形式，盘活闲置农房。去年10月，彭山区已向农业部提交包括“宅基地三权分置（所有权、资格权、经营权）”的多项改革试点申请。“很快，批复就能下来了。”
老宅闲置两年 自愿退出卖了22万
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47岁的双江村村民胡永林，10多年前就和妻子进了城。靠着一手理发的手艺，夫妻俩在城里开起了理发店。挣了钱，两口子早早在彭山城区购买了商品房。四年前，胡永林又将身体不好的母亲，接到城里一起住。长达两年的时间内，村里的老宅一直荒废。
和胡永林情况类似的村民，还有几十户。由于双江村交通不便、地处丘陵，当地收入一直不高。这些村民都在城里务工买房，几乎不再回来居住。土地要么流转出去，要么“甩”给其他村民耕种。
