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春天虽然来了，但我市二手房市场仍然不温不火，很多购房人都抱着“先看看情况再说”的心理。这与去年春节过后购房人迅速入市的心态形成了鲜明的对比。

购房者观望情绪浓

3月21日，记者在我市多个区域的二手房门店得到的反馈都是市场不佳无成交，进店咨询的购房者大多持观望态度。

眉山城区赤壁路口一家二手房门店的店长说：“去年春节长假一结束，人们就开始看房、买房。今年就完全不同了，我们给客户打电话，都说这一年刚开始，先看看情况再说。”

落虹巷一家二手房中介门店的经纪人张先生表示：“现在成交相对困难。购房人观望情绪比较重，而房主又不愿意轻易降价。”张先生说，“从2013年四季度开始，二手房成交量就出现了明显下降，低迷的情况一直延续至今。从这几天的情况看，情况没有改变的迹象。”

为此，记者采访了在本地影响力颇大的二手房公司负责人，该负责人表示，目前二手房市场的销量不佳的原因主要是由于需求的观望。“2013年四季度以来，自住房政策冲击以及房产税预期等多个影响因素，引发了需求层面整体性的观望，持续至今，节后的购房者诚意普遍不高。2014年春季的市场平淡，也进一步加剧了购房群体的观望情绪。”

部分房产降价出售

去年10月，某二手房中介推出一套每平方米3500元的二手房，因为同小区的价格均在4000元每平方米到4500元每平方米之间，而这套3500元每平方米的房子引起了记者的关注。为此，记者联系了经纪人并证实了此房源属真实房源。

去年11中旬，记者再次接到了经纪人的电话，经纪人表示，房价已经由原来的3500元每平方米降至3200元每平方米。春节后，记者再次打电话询问此房源，对方告知目前价格是3000元每平方米。

类似以上因销售不佳降价的房源不在少数。记者以购房者的身份在城区的二手房门店了解到，目前房源信息很多，但是购房者的积极性却不高，持观望态度的人比较多。

“国家现在要求房产透明，要建住房信息联网，所以只要等待，必定能买到低价的好房子。”刚看完二手房的王先生说道。一位在地产行业有十余年从业经验的房产开发商表示，“住房信息联网完成等各种政策的推行，都会对需求的释放产生一定影响。短期来看，房价走势或会延续稳中微降态势，而长期看，价格走势将会比较平稳，难以再现2012年、2013年价格快速上涨的走势。”(殷勇)