眉山香颂城商改住 业主纷纷抗议！
2017-05-03 09:27:41 来源：眉山那点事 编辑：徐子珊 评论：0 点击：
他们这次闹啥子嘛？
其实早在4月30日就有业主向小4爆料了。
简单来说就是原本香颂城有两栋楼计划是修商场一类的房子，现在改了。在公示期间并没引起大家的重视，现在开始修建了。业主们慌了。。。于是就有了今天拉横幅这事情。
“商改住”含义
“商改住”是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。如常见的商业房改为住宅。
“商改住”概念
一般来说，“商改住”有以下几种情况：
①该区域不适合商，适合住；
②开发商开发的这个阶段也是适合住，而非商用；
③“商改住”后的售价高于早先商业用途的价格。
从某种意义上讲，政府的规划指导意见长期跟市场脱离，导致了‘住改商’、‘商改住’的出现。在这种环境下，开发商从市场角度出发的改造，一定意义上弥补了规划的漏洞。
但是，需要说明的是，“商改住”是否是一种违法行为要以最终用途来界定。相关法律条文规定：建设用地经依法批准后，用地单位就不得擅自改变原批准的土地用途，但如果商业用房改为住宅后用于出租并非售卖，则是国家支持的一种行为。
不管怎么说，希望业主和开发商早日达成意见一致。同时希望业主们合理维权，走合法程序维权。
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